P Proppies
Ph en alquiler en Barrio La Perla Norte · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en Barrio La Perla Norte · 2 ambientes

Duplex 2 Amb. C/ Terraza - Alq. 24 Meses

Beruti al 3700 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio La Perla Norte, 2 ambientes, 48 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 800.000); las expensas pesan 8,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio La Perla Norte

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en DUPLEX, a la calle c/ calcón saliente, El mismo es muy soleado y luminoso, tiene la vista abierta y se encuentra en excelente estado de conservación (construcción de 15 años de antigüedad). Consta de living comedor a la calle c/ balcón saliente, y calefactor a gas de tiro balanceado. Cocina semi integrada c/ espacio y conexiones p/ lavarropas. En planta alta el dormitorio a la calle con vestidor y una amplia terraza. CALEFACTOR A GAS DE TIRO BALANCEADO VALOR INICIAL: $750.000.- AJUSTES: cada 3 meses c/ el índice IPC. UBICACIÓN: Beruti e/ 14 de Julio y Dorrego. MODALIDAD: Alquiler de 24 meses. SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO: Luz, gas, agua y las expensas comunes ordinarias. REQUISITOS: Demostrar ingresos que sean acordes al valor del alquiler y tener un garante con inmueble o tres garantes con recibos de sueldo. Tanto los ingresos del inquilino como los garantes deben satisfacer al propietario del inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beruti al 3700, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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