P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en México al 600, Villa Primera
Ph en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen México al 600, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
38 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA PH 1 AMB EN ZONA VILLA PRIMERA * En planta alta al contrafrente. * Muy luminoso. * Nuevo. * Con cochera. * 38 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de México al 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Omar7 min · 452 m
Hipermecado Toledo8 min · 510 m
Cliente de danilo12 min · 760 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DON CESAR GASCON · secundaria · publica5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo7 min · 430 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 488 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 598 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de ph en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 11,1% mas que en agosto de 2026 y un 14,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de menos de 40 m² en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

México al 600, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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