P Proppies
Ph en venta en San Juan · 1 ambiente
Ph en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Juan · 1 ambiente

Local en PH a Reciclar, Garage con Fosa, Patio, Baño y Terraza.

Alvarado & La Pampa · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
114 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad! Local en PH con vidriera a la calle Alvarado, garage propio con fosa, baño, patio con escalera a amplia terraza. Zona Comercial a una cuadra de calle San Juan. Todo a reciclar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Chino5 min · 319 m
Supermercado Rizzo9 min · 560 m
Cliente Danilo9 min · 593 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada1 min · 70 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI4 min · 239 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 963 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado13 min · 856 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de un ambiente en San Juan esta hoy en una mediana de USD 45.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Juan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado & La Pampa, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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