P Proppies
Ph en venta en San Juan · 1 ambiente
Ph en venta
USD 45.000
= $ 68,4 M
Cuota UVA desde $ 388.810/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en San Juan · 1 ambiente

PH 1 ambiente a la calle en planta baja

Gascón 4500 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Juan, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH mono-ambiente a la calle en planta baja. El mismo cuenta con división la cual hace uso de dormitorio, baño completo con pediluvio. Preparado para utilización únicamente eléctrica. No paga expensas. Gastos de escrituración a cargo del comprador. No apto crédito. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en San Juan es USD 75.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gascón 4500, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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