P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Gascón 4500, Plaza Peralta Ramos
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Gascón 4500, Plaza Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 10 ph de 1 ambiente en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 4500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.8001.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.000
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

P.H. DE UN AMBIENTE DIVIDIDO, APTO PROFESIONAL AL FRENTE EN PB, COCINA INTEGRADA, SECTOR PRIVADO, BAÑO COMPLETO. ELECTRICO. RECICLADO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1717

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 4500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Chino4 min · 251 m
Supermercado Chino6 min · 362 m
Supermercado chino8 min · 530 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica6 min · 373 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada7 min · 470 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI12 min · 780 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 847 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 901 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado5 min · 336 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico8 min · 517 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 70.450
Avisos relevados
24

El precio mediano de los ph en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 70.450, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gascón 4500, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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