P Proppies
Ph en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente
Ph en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.012/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente

P. H. de un Ambiente Dividido a La Calle. Reciclado. Apto Profesional. Plaza Peralta Ramos

Gascón 4500 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Plaza Peralta Ramos, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 1.854 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.854
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

P.H. DE UN AMBIENTE DIVIDIDO, APTO PROFESIONAL AL FRENTE EN PB, COCINA INTEGRADA, SECTOR PRIVADO, BAÑO COMPLETO. ELECTRICO. RECICLADO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 67.900
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 67.900, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascón 4500, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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