Ph en venta en Los Andes · 1 ambiente
Ph en venta
USD 31.500

Ph en venta en Los Andes · 1 ambiente

Ph en venta 1amb. S/exp. B°los andes oportinidad

Doctor Victoriano E. Montes 1900 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Andes, 1 ambiente, 16 m², USD 31.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.500). El m² sale USD 1.969 contra USD 2.100 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
15 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Andes

Descripcion

PH 1 AMBIENTE SIN EXPENSAS EN VENTA MAR DEL PLATA, SOBRE CALLE DOCTOR VICTORIANO E. MONTES AL 1900, BARRIO LOS ANDES • APTO CRÉDITO Propiedad compacta y funcional ubicada en Mar del Plata, sobre Doctor Victoriano E. Montes casi Belgrano. Se trata de un ph construido en el año 2020 con excelente estado general y SIN EZPENSAS, ideal para inversores o personas que buscan una solución habitacional eficiente. Solo 4 unidades comparten el terreno CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie total de 29 m² distribuidos estratégicamente en 16 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 9m2 descubiertos. El terreno de 19 m² permite una disposición contrafrente que favorece la iluminación y ventilación natural. Construcción moderna con acabados de calidad y mantenimiento óptimo. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS • Dormitorio funcional con dimensiones aprovechadas • Baño completo con instalaciones actualizadas • Cocina integrada al espacio principal • Patio para expansión exterior • Sector para lavarropas y heladera SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado incluido • Electricidad de red • Agua corriente • Desagüe cloacal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad apto crédito, lo que facilita financiamiento bancario. Su ubicación estratégica en zona de circulación importante de Mar del Plata la posiciona como alternativa rentable para inversores o como primera vivienda para personas que valoran la practicidad y la proximidad a servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.720
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~1%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 273.133/mes

Necesitas ingresos por $ 1.092.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Victoriano E. Montes 1900, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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