P Proppies
Ph en venta en Las Avenidas · 1 ambiente
Ph en venta
USD 48.000
= $ 74 M
Cuota UVA desde $ 420.347/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Las Avenidas · 1 ambiente

PH de 1 Ambiente en Venta

José Hernandez al 200 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Avenidas, 1 ambiente, 24 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Avenidas

Descripcion

PH de 1 ambiente en VENTA. La propiedad se encuentra ubicada en la calle José Hernandez, entre Helcano y Gaboto. Cuenta con un un ambiente luminoso. Cocina separada. Baño completo con ducha. Patio con espacio de lavadero. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los ph en venta en Las Avenidas es USD 58.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Hernandez al 200, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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