P Proppies
Ph en venta en Las Avenidas · 1 ambiente
Ph en venta
USD 48.000
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 424.628/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Las Avenidas · 1 ambiente

PH Monoambiente - Recicaldo - Patio Propio

Jose Hernandez al 200 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Avenidas, 1 ambiente, 24 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Avenidas

Descripcion

Oportunidad de venta en zona José Hernández 233 PH de un ambiente al fondo totalmente reciclado a nuevo, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar. La unidad cuenta con una superficie total de 42 m², distribuidos en 24 m² cubiertos y un amplio patio propio de 18 m² descubiertos que brinda gran luminosidad. La propiedad ha sido renovada íntegramente, incluyendo instalaciones de luz, agua y gas, así como pisos, baño y una cocina a estrenar equipada con termotanque nuevo. El valor de venta es de USD 48.000, con los gastos de la primera escritura a cargo del comprador dentro de los 10 meses y escribanía designada a cargo de Juliana de León VAMOS A CONOCERLO? Ver datos Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los ph en venta en Las Avenidas es USD 58.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Hernandez al 200, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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