P Proppies
Ph en venta en Don Bosco · 1 ambiente
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.076/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Don Bosco · 1 ambiente

PH 1 Ambiente en Venta Mar del Plata

GASCON 4500 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
25 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Don Bosco

Descripcion

GASCÓN ESQUINA ITALIA PH DE 1 AMBIENTE A LA CALLE DIVIDIDO EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: PHS APTO VIVIENDA O PROFESIONAL, DE 1 AMBIENTE DIVIDIDOS RECICLADOS EN SU TOTALIDAD BAÑO COMPLETO A LA CALLE PLANTA BAJA SON ELÉCTRICOS SIN EXPENSAS DORMITORIO SEPARADO TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 67.900
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 67.900, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GASCON 4500, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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