Ph 1 ambiente en venta en Gascon al 4500, Don Bosco

Ph 1 ambiente en ventaen Gascon al 4500, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 7 ph de 1 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 4500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 45.000
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DE 1 AMBIENTE DIVIDIDO A LA CALLE Descripción: Ubicado sobre calle Gascón entre Misiones y Italia Se encuentra completamente a estrenar Cuenta con un amplio living comedor con un gran ventanal a la calle Posee cocina integrada eléctrica con muebles a medida Sector de dormitorio Baño completo con ducha Esperamos tu visita en Inmobiliaria Groppo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Chino5 min · 325 m
Supermercado Chino7 min · 431 m
Supermercado chino7 min · 446 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica4 min · 287 m
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada7 min · 437 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno13 min · 814 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 840 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 928 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado4 min · 258 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado8 min · 528 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de un ambiente en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon al 4500, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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