Oficina en venta en Zona Guemes
Oficina en venta
USD 176.400

Oficina en venta en Zona Guemes

Local en Guemes

Sarmiento al 2600 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona Guemes, 72 m² cubiertos, USD 176.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 156.800). El m² sale USD 2.450 contra USD 2.450 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 156.800
Mediana precio/m²
USD 2.450
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Guemes

Descripcion

Bienvenido a tu próxima oficina en el corazón de Guemes, Mar del Plata! Este espacio de 72 m2, es perfecto para emprendedores y creativos. Cada unidad dispone de baño privado y areas amplias y flexibles que se adapten a distintas configuraciones de trabajo o uso empresarial. El Ingreso es independiente el hall es doble altura Un espacio funcional y moderno para potenciar tus proyectos! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.836
Precio del aviso
USD 176.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.269
Sellos y tasas~1%
USD 1.764
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.735/mes

Necesitas ingresos por $ 6.098.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 2600, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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