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Oficina en venta en Zona Guemes
Local en Guemes
Sarmiento al 2600 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 64 m²
Oficina en Zona Guemes, 64 m² cubiertos, USD 156.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 176.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.450 contra USD 2.450 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 176.400
- Mediana precio/m²
- USD 2.450
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 156.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.795
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.568
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.692
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.421.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento al 2600, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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