Oficina en venta

USD 110.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 169 M

Cuota UVA desde $ 959.984/mes · ingresos $ 3,8 M

Oficina en venta en Vieja Terminal

Venta oficina zona guemes al frente

Alberti 1500 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vieja Terminal, 70 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oficina de 70 m² en edificio joven, ubicada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Se encuentra al frente, con balcón saliente y una excelente entrada de luz natural, lo que genera un ambiente muy luminoso y agradable. Cuenta con un amplio y cómodo espacio de trabajo, ideal para adaptar a diferentes actividades profesionales o comerciales, además de baño propio. Una propiedad con gran potencial, tanto para uso profesional como para inversión, en una ubicación estratégica y de gran movimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.839.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 1500, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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