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Oficina en venta en Terminal Vieja
Oficina en venta
USD 80.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.490/mes · ingresos $ 2,8 M

Oficina en venta en Terminal Vieja

Oficina zona paseo aldrey

SARMIENTO 2800 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Terminal Vieja, 50 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[RETASADO] EXCELENTE OFICINA TODA EXTERNA, EDIFICIO DE CATEGORíA DE LOCALES Y OFICINAS. UBICADA EN ESQUINA A METROS DE GUEMES Y SHOPPING ALDREY. CUENTA CON BAñO Y ANTE BAñO. DETALLES A DESTACAR, ES UN SEMI PISO MUY LUMINOSO. CUENTA CON VENTANALES DVH, CALEFACCIóN POR LOSA RADIANTE, CALDERA DUAL. HAY DOS OFICINAS, CADA UNA POR EL VALOR INDICADO, CONSULTE POR PISO COMPLETO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SARMIENTO 2800, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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