Oficina en venta en Punta Mogotes
Oficina en venta
USD 2.250.000

Oficina en venta en Punta Mogotes

Edificio Comercial en venta - Geriátrico - 28 Habitaciones - 757Mts2 - Mar del Plata

Avenida Fortunato de la Plaza e/ Avenida de los Trabajadores y General Pacheco · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
36
Sup. total
998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Punta Mogotes, 998 m² cubiertos, USD 2.250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Residencia para adultos mayores en venta ubicada sobre Avenida Fortunato de la Plaza entre Avenida de los Trabajadores y General Pacheco (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo cuenta con: 28 habitaciones con baño privado y LCD Smart 32 pulgadas. • 1 piso 15 habitaciones dobles, con baño privado, 6 con aire frío calor split. LCD en todas smart (netflix, youtube, wifi). • 2 piso 5 habitaciones Triplex con LCD de 32 y 1 de 42 pulgadas con aire frío-calor, baños amplios en suite con tablero eléctrico cada habitación. • Edificio trasero de dos pisos con 8 habitaciones y 4 baños. • Calefacción caldera peisa. • Todo los dormitorios tiene cortinas black out y screen dobles. • Dormitorios con una pared empapelada. • Todos los baños son nuevos cañerías. • Capacidad para 62 residentes. • Calefacción de caldera peisa nx 80 con tres bombas rowa valor $ 2.500.000. más radiadores y mangueras de instalación todo nuevo. Una por piso. • Sanitarios tres calderas peisa de 32000 cal con bolido de 1500 litros más presurizadora para 40 baños valor $ 2.800.000. • Cocina horno pastelero 36 moldes. • Horno panadero 6 moldes más tostador. • Parrilla a gas de 0.80 x 1.80 de largo. • Cocina de 6 hornillas más horno. • Varias mesas de acero inoxidable. Vajilla para 100 personas de tsuji. • Mesas y sillas paso 149 personas. • Sillones de 3 cuerpos y de dos cuerpos. • Piano noruego, arañas con baño 24 kl. • 5 camas ortopédicas, 3 eléctricas. • Respirador portátil valija. • Toallas de 660 grs 100 juegos . • Sábanas percal de 180 hilos 90 juegos. Lavarropa. Tiene 2 cisternas de 2700 Y 4 tanques arriba 6500 litros cubiertos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 757mts2, de los cuales 998mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.408.625
Precio del aviso
USD 2.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 54.450
Sellos y tasas~1%
USD 22.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 81.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.639.872/mes

Necesitas ingresos por $ 78.559.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Fortunato de la Plaza e/ Avenida de los Trabajadores y General Pacheco, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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