Oficina en venta

USD 259.000

= $ 394,1 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Oficina en venta en Playa Grande

Venta en pozo oficina al frente playa grande

Alem 3400 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Playa Grande, 82 m² cubiertos, USD 259.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 259.000). El m² sale USD 3.159 contra USD 3.159 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 259.000
Mediana precio/m²: USD 3.159
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Playa Grande

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260

Precio del aviso: USD 259.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.268
Sellos y tasas~1%: USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.238.698/mes

Necesitas ingresos por $ 8.954.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 3400, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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