Oficina en alquiler en Villa Primera
Oficina en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 77.000 de expensas

Oficina en alquiler en Villa Primera

ALQUILER oficina con patio Villa Primera

Santa Cruz 4900 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Primera, 26 m² cubiertos, ARS 630.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 77.000
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Gabriela Verónica Simone En el barrio Villa Primera, sobre calle Santa Cruz esquina Tejedor, nos encontramos con esta oficina de 26 metros cubiertos, más patio propio. El edificio de construcción moderna, cuenta con menos de diez años de antiguedad, siendo su uso exclusivo apto profesional. La unidad posee recepción, privado, kitchenette y toilette. Cuenta con portero eléctrico con apertura y aire frio calor. Su ubicación en cercanía a la avenida y a comercios y prestadores de servicios, hacen de esta una excelente oportunidad. El contrato de alquiler es por 24 meses, con ajuste trimestral por IPC. Condiciones de ingreso: actividad profesional, garantía con ingresos, propietaria o seguro de caución. Mes adelantado, mes de depósito y mes de comisión inmobiliaria. Esperamos su consulta para conocerla Ingreso inmediato RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 670.801
En 12 meses
~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 665.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Los chinos4 min · 229 m
Sol y Luna · Chaco12 min · 751 m
El Abuelo14 min · 926 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada6 min · 380 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo15 min · 970 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado6 min · 378 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz 4900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas