Oficina en alquiler en Villa Primera
Oficina en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 77.000 de expensas

Oficina en alquiler en Villa Primera

ALQUILER oficina con patio Villa Primera

Santa Cruz 4900 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Primera, 26 m² cubiertos, ARS 630.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 77.000
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

En el barrio Villa Primera, sobre calle Santa Cruz esquina Tejedor, nos encontramos con esta oficina de 26 metros cubiertos, más patio propio. El edificio de construcción moderna, cuenta con menos de diez años de antiguedad, siendo su uso exclusivo apto profesional. La unidad posee recepción, privado, kitchenette y toilette. Cuenta con portero eléctrico con apertura y aire frio calor. Su ubicación en cercanía a la avenida y a comercios y prestadores de servicios, hacen de esta una excelente oportunidad. El contrato de alquiler es por 24 meses, con ajuste trimestral por IPC. Condiciones de ingreso: actividad profesional, garantía con ingresos, propietaria o seguro de caución. Mes adelantado, mes de depósito y mes de comisión inmobiliaria. Esperamos su consulta para conocerla!! Ingreso inmediato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 670.801
En 12 meses
~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 665.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz 4900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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