Oficina en venta en Los Troncos · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 349.000

Oficina en venta en Los Troncos · 6 ambientes

Oficina en Guemes

Rawson al 1100 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Los Troncos, 262 m² cubiertos, USD 349.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impactante Chalet de 6 Ambientes Zona Guemes / Lomas de Stella MarisSobre lote de 8,66 x 26 m y 262 m2 cubiertos, esta propiedad ofrece un enorme potencial tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial. Desarrollada en 2 plantas, dispone de amplio living comedor, cocina, 2 recepciones, 2 toilettes, lavadero, 5 dormitorios, 3 baños completos, biblioteca, balcón terraza, jardín con parrilla, garage y un ascensor propio. Ideal para clínicas, estudios u oficinas: posibilidad de desarrollar hasta 7 despachos. La propiedad se encuentra en estado original, lista para reciclar y adaptar según necesidad. Permutas en parte de pago Financiación directa Valor: U$S 349.000 Escribanía asignada Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.047.155/mes

Necesitas ingresos por $ 12.188.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Disco · Rawson 11991 min · 67 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 347 m
Granja Agustin8 min · 500 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 EDUARDO PERALTA RAMOS · primaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica2 min · 114 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque6 min · 391 m
Plazoleta de los Italianos9 min · 564 m
Paseo Molise9 min · 575 m
Salud · 16 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 131 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 171 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson al 1100, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 349.000
Oficina en venta
WhatsApp