Oficina en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Oficina en alquiler en San Juan · 3 ambientes

Alquiler Oficinas Apto Profesional, Consultorios Medicos, Zona Clinica Colon

Av. Colón 3765 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Juan, 50 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OFICINAS COMERCIALES, APTO RUBROS: MEDICOS, ODONTOLOGOS, ABOGADOS, ETC, AL FRENTE, 1ER PISO POR ESCALERA. TIENE PORTERO ELECTRICO. RECEPCION Y 3 DESPACHOS, BAÑO PRIVADO. REQUISITOS: JUSTIFICACION DE INGRESOS Y GARANTIA PROPIETARIA O 2 RECIBOS DE SUELDO CON ANTIGUEDAD. INQUILINO ABONA SERVICIO LUZ, EXPENSAS $ 20.000 (INCLUIDA EL AGUA Y LIMPIEZA ESCALERA Y PASILLOS). PARA FIRMA DE CONTRATO DE LOCACION : 1 MES ADELANTO Y 2 MESES DEPOSITO. CERTIFICACION DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO PUBLICO. SELLADO DE LEY A CARGO INQUILINO EL 100%. GASTOS PEDIDOS INFORMES VERAZ COMERCIAL Y/O INFORMES REGISTRO DE LA PROPIEDDAD PROVINCIA DE BS AS. HONORARIOS INMOBILIARIA INTERVINIENTE. PARA MAS CONSULTAS COMUNICARSE AL +54 9 Ver datos .

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Maxikiosco GHG2 min · 105 m

Supermercado chino7 min · 454 m

Supermercado Chino8 min · 482 m

Educacion · 60 en la zona

ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica2 min · 134 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica6 min · 354 m

CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica6 min · 364 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Peralta Ramos2 min · 148 m

Plaza Dardo Rocha9 min · 605 m

Plazoleta Carlos Gardel10 min · 619 m

Salud · 38 en la zona

CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado2 min · 132 m

CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado3 min · 205 m

POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado4 min · 224 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 3765, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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