venta
USD 69.900
Oficina en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Plaza Peralta Ramos · 48 m2 · hace 19 dias
Oficina en venta en Plaza Peralta Ramos · 2 ambientes
Impecable oficina de un ambiente. Cochera. Garay Office Park.
J De Garay 3100 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Plaza Peralta Ramos, 40 m² cubiertos, USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Impecable oficina en edificio Garay Office Park, ubicado en calle Garay al 3100.
Amplio ambiente al frente, con un baño completo compartimentado.
Paredes acusticas y termicas, aire acondicionado, cerradura Smart Samsung, camaras de seguridad e iluminacion LED en todo el edificio.
Superficie construida de 40mts2.
Su valor USD 85.000.-
¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.275/mes
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J De Garay 3100, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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