Oficina en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Excelente Oficina en Zona Güemes

Sarmiento 2862 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 110 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 122,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Oficina en moderno edificio en la zona de Güemes a metros del Shopping Aldrey de 110 mts sin divisiones Cuenta con seguridad en puertas de acceso y ascensor, balcón al frente y cortinado, SUM en el ultimo Piso Valor $ 2.000.000 mas IVA y se ajusta por IPC trimestralmente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 74% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.