Local en venta

USD 62.000

= $ 94,3 M

Cuota UVA desde $ 535.905/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Paseo Aldrey

Local (actualmente en renta)

Falucho 1900 · Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paseo Aldrey, 33 m² cubiertos, USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 70.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.879 contra USD 2.523 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 70.650
Mediana precio/m²: USD 2.523
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Paseo Aldrey

Descripcion

Local reciclado, Baño y privado, bajas expensas. Consulte:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.905/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1900, Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

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venta

USD 70.650