Local en venta en Microcentro
Local en venta
USD 199.000

Local en venta en Microcentro

Venta de local en zona céntrica de la ciudad

CATAMARCA 1600, Microcentro · Microcentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, 138 m² cubiertos, USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 07/08/2026 (de USD 205.000 a USD 199.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Local en Centro, Mar del Plata Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: ? Planta baja ? Patio al fondo que aporta ventilación y expansión ? Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios ? Balcón al frente Superficies: ? Planta baja cubierta: 65 m² ? Planta baja descubierta (patio): 35 m² ? Planta alta cubierta: 35 m² ? Balcón: 3 m² ? Superficie total: 138 m² Medidas: ? Local: 3 y 3,5 x 20 m ? Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m ? Patio: 7 x 5 m SIN EXPENSAS (El local no cuenta con servicio de Gas) Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.029/mes

Necesitas ingresos por $ 6.972.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 205.000USD 199.00012 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 205.000 → USD 199.000-2.93%

Ubicacion

CATAMARCA 1600, Microcentro, Microcentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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