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Local en venta en Las Lilas
Local en venta
USD 77.000
= $ 117,4 M
Cuota UVA desde $ 667.177/mes · ingresos $ 2,7 M

Local en venta en Las Lilas

Local, en excelente esq a mts de av Champagnat

Alberti 6400 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Lilas, 220 m² cubiertos, USD 77.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 350 contra USD 321 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 321
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Lilas

Descripcion

En excelente Zona residencial y comercial nos encontramos con este Local en la esquina. Ideal para distintos rubros ex supermercado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.668.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 6400, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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