Local en venta

USD 510.000

= $ 783,5 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,8 M

Local en venta en Lomas de Stella Maris

Local en Guemes

Güemes al 2200 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 6
Sup. cubierta: 356 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Stella Maris, 356 m² cubiertos, USD 510.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importantes Locales en Esquina de Avenida Colón y Guemes Venta de locales comerciales en proyecto Premium Posibilidad de inversión individual o conjunta Excelente relación ubicación / superficie / visibilidad Ventajas Destacadas Ubicación estratégica en zona comercial consolidada Alto tránsito peatonal y vehicular Amplias superficies adaptables a múltiples rubros Excelente frente y exposición comercial Ideal para marcas, gastronomía Estado del Proyecto Etapa: En desarrollo Inicio de obra: En curso Local en Esquina: Superficie cubierta total: 178 m2. Planta Baja superficie cubierta: 113.80 m2. Planta Alta superficie cubierta: 64.13 m2. Local en Ante • Esquina: Superficie cubierta total: 188.10 m2. Planta Baja superficie cubierta: 110.70 m2. Planta Alta superficie cubierta: 77.40 m2. SE ESCUCHAN OFERTAS POR AMBOS LOCALES. CONSULTE SU VALOR DE GENNARO GIACONE BKS. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955

Precio del aviso: USD 510.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.342
Sellos y tasas~1%: USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.450.835/mes

Necesitas ingresos por $ 17.803.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes al 2200, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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