Local en venta

USD 45.000

= $ 68,5 M

Cuota UVA desde $ 388.963/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Estacion Ferrocarril

Local a la calle en venta - Barrio La perla

9 De Julio 4100 · Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Estacion Ferrocarril, 33 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A 30 metros de calle san juan y de la estación ferroautomotora; pequeño local en PH a la calle, de 2,52 de frente por 4.92 de fondo, más patio cerrado convertido en cocina completa y baño completo. en la planta alta un dormitorio de igual medida que el local y pequeño patio terraza. posee calefactor a gas de tiro balanceado en planta baja. superficie total entre cubierta y descubierta: 32,57 m2 ¡Buen estado!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 4100, Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

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venta

USD 219.900