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Local en venta en Avenida Constitución 5754, Constitucion
Local en venta
USD 745.000
= $ 1.175,8 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avenida Constitución 5754, Constitucion

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
1.144 m²

Descripcion

Excelente local ubicado sobre Avda. Constitución, zona en pleno crecimiento comercial. Local desarrollado en dos plantas más sótano. Planta baja: 500 mts de salón aprox. y subsuelo de 144 mts con cocina, dos vestuarios con baños. Planta alta: de 500 mts con techo de losa. Salón con 2 baterías de baño, recepción, cocina y vestuarios. Consulte!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 797.523 en total: USD 745.000 del aviso mas USD 52.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.679.457 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 797.523
Precio del aviso
USD 745.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.029
Sellos y tasas~1%
USD 7.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.044

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.679.457/mes

Necesitas ingresos por $ 26.717.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Constitución 5754

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kermosa1 min · 69 m
Alto Constitucion - Centro de Compras1 min · 87 m
La Huerta de las Mellis1 min · 91 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada5 min · 336 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Mega Asterisco10 min · 622 m
Plaza Jose Hernandez10 min · 645 m
Plaza Jose Manuel Estrada14 min · 873 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado5 min · 289 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico7 min · 433 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de locales en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.006 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.006/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Constitución 5754, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 745.000
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