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Local en venta en Constitucion
Local en venta
USD 750.000
= $ 1.185,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Constitucion

Local en Constitución

Constitución 7144 Entre Mendez Funes de Millan y Belgica · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
760 m²

Descripcion

Local en venta aquilado • 528 mts de tierra y 760 mts edificados ILO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73443 min · 188 m
Kermosa II4 min · 230 m
Toledo4 min · 237 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada2 min · 99 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 695 m
Mega Asterisco13 min · 839 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico2 min · 121 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado12 min · 773 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de locales en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.006 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.006/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 7144 Entre Mendez Funes de Millan y Belgica, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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