Local en venta en Camino a Necochea
Local - El Gaucho
Tetamanti al 800 · Camino a Necochea, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 259 m²
- Sup. total
- 447 m²
Local en Mar del Plata, 259 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 772 contra USD 459 de la mediana (+68,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 459
- Mediana m²
- 220 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.017.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tetamanti al 800, Camino a Necochea, Mar del Plata, Buenos Aires