P Proppies
Local en venta en Cabo Corrientes
Local en venta
USD 65.000
= $ 101,1 M
Cuota UVA desde $ 574.537/mes · ingresos $ 2,3 M

Local en venta en Cabo Corrientes

Venta de 2 Locales Comerciales Cabo Corrientes Mar del Plata

Falucho 85 · Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cabo Corrientes, 64 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION COMERCIAL 2 Locales en venta en Edificio Mirador Cabo Corrientes. Superficie total de 64 m2. Zona en crecimiento, emprendimientos inmobiliarios y viviendas de valor patrimonial. Características: • Recepción. • Salon libre con posibilidad de subdivisión. • Kitchenette. • Vidriera completa a dos pasillos. • Sector de deposito. • Seguridad y vigilancia las 24 horas. *Acceso a amenities privados del edificio, incluyendo piscina de verano, gimnasio, patio de esparcimiento, quincho y SUM con vista panorámica. Por su seguridad, resulta ideal para diversos rubros, estudio profesional, showroom, comercios de temporada, lavadero, entre otros. Edificio de viviendas permanentes y de temporada. EXPENSAS AL 09/2026 $180.000.- + info. CONTACTANOS al Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 85, Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

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