Local en venta

USD 240.000

= $ 368,4 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Local en venta en Bernardino Rivadavia

Venta local b rivadavia en dos plantas de 631 m2

Alvarado 5500 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 631 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernardino Rivadavia, 631 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 380 contra USD 380 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 380
Mediana m²: 631 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Bernardino Rivadavia

Descripcion

EN UNO DE LOS BARRIOS DE MAYOR CIRCULACION DE PUBLICO Y EN UNA ESTRATEGICA ESQUINA VENDEMOS ESTA PROPIEDAD CON UNA SUPERFICIE DE 631 M2 CUBIERTOS EN DOS PLANTAS,CON ENTRADA Y SALIDA POR AMBAS CALLES.POR SU DISTRIBUCION Y UBICACION ES APTA PARA CASI TODOS LOS RUBROS EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR SU PROPIO PROYECTO COMO PARA INVERSORES QUE DESEAN UNA ATRACTIVA RENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

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Espacios verdes · 4 en la zona

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Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 504 m

Salud

C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico3 min · 186 m

UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico6 min · 378 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 5500, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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venta

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Caracteristicas