Local en venta

USD 130.000

= $ 197,8 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Local en venta en Barrio Libertad

Venta de Galpon y local en bloque en Barrio Libertad

Avenida Arturo Alio 700 · Barrio Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 233 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Libertad, 233 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Galpon y local en bloque en Barrio Libertad, Mar del Plata EXCELENTE PROPIEDAD, SOBRE AV. ALIO,MUY COMERCIAL, LOCAL DE 35 M2 NUEVO Y GALPON 100 M2 DOBLE ALTURA MAS ESPACIO LIBRE ENTRE LOCAL Y GALPON.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arturo Alio 700, Barrio Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

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