venta
USD 130.000
Local en Venta en Barrio Libertad, Mar del Plata
Barrio Libertad · 233 m2 · hace 65 dias
Local en venta en Barrio Libertad
Av. Libertad 7800
AV. LIBERTAD 7800 · Barrio Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Libertad, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 558
- Mediana m²
- 233 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Libertad
Descripcion
[RETASADO] LOCAL EN VENTA!
Ubicado en Av.
Libertad 7800
Gran galpón con patio y oficina/ deposito/ vivienda con 2 baños, con gran losa para edificar arriba.
230 m2 y 6 metros de altura. Lote 10 x 28.30
Para verlo, contáctanos a nuestros teléfonos
473-9122
Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes.
Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario.
Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal.
Habitualmente los mismos, no están actualizados.
Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad.
También encontranos en redes sociales como Bartolini Propiedades
Ref#522182.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.123.671/mes
Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. LIBERTAD 7800, Barrio Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires
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