Local en venta en Alfar
Local en venta
USD 228.000

Local en venta en Alfar

Venta local zona alfar

Diagonal Centro 0 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alfar, 327 m² cubiertos, USD 228.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA EN DIAGONAL CENTRO 84, ALFAR, MAR DEL PLATA BUENOS AIRES Oportunidad comercial de alto potencial en una de las arterias más transitadas de Mar del Plata. Este local de 327 m² cubiertos se emplaza sobre Diagonal Centro, zona de máxima visibilidad y flujo constante de público, ideal para emprendimientos de retail, gastronomía, servicios profesionales o cualquier actividad comercial que requiera presencia estratégica. La propiedad se mantiene en excelente estado de conservación, con estructuras modernas y acabados de calidad que permiten adaptaciones inmediatas según las necesidades del negocio. La amplitud del espacio brinda flexibilidad para diferentes configuraciones de layout, desde un único local hasta subdivisiones funcionales. Su ubicación sobre Diagonal Centro representa una ventaja competitiva significativa. Esta vía concentra flujo permanente de clientes potenciales, comercios complementarios y servicios, factores determinantes para el éxito de cualquier emprendimiento comercial. La accesibilidad y visibilidad son prácticamente insuperables en la zona. Se trata de una inversión sólida en una ubicación consolidada de Mar del Plata, con potencial de rentabilidad inmediata y revalorización a mediano plazo. Vamos a visitarlo?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.448/mes

Necesitas ingresos por $ 7.977.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado del Chileno1 min · 90 m
Proveeduria10 min · 618 m
Class · Diagonal Estados Unidos14 min · 900 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica9 min · 594 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Corazon de Tango7 min · 467 m
Plaza Iluminada9 min · 561 m
Plazoleta Regione Lombarda9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Centro 0, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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