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Local en alquiler en San Juan
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en San Juan

Local Apto Varios Rubros en Alquiler 36 Meses

San Martín 3800 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Juan, 30 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

-LOCAL EN ALQUILER 36 MESES • -REQUISITO EXCLUYENTE: GARANTIA PROPIETARIA- -AMPLIO Y LUMINOSO- -APTO VARIOS RUBROS- -NO TIENE TIRAJE- -ZONA COMERCIAL A UNA CUADRA DE LURO Y A METROS DE PLAZA ROCHA-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 14 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Juan es ARS 1.100.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 3800, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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