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Local en alquiler en San Juan 2288 Esquina Brown, San Juan
Local en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Juan 2288 Esquina Brown, San Juan

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 2288 Esquina Brown.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler y mercadería / instalaciones en venta ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.493.211
En 12 meses
~$ 1.811.760

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 17 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Juan 2288 Esquina Brown

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino1 min · 43 m
El Mudo5 min · 321 m
Supermercado Chino5 min · 323 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica2 min · 141 m
SECUNDARIO DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO GENERAL BELGRANO · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos8 min · 496 m
Plaza Dardo Rocha13 min · 863 m
Plazoleta Paulo VI15 min · 931 m
Salud · 22 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico3 min · 223 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Juan

El alquiler de locales en San Juan esta hoy en una mediana de ARS 14.835 por m², un 12,3% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Juan

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en San Juan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 2288 Esquina Brown, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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