alquiler
$6.000.000
Local comercial · 539m²
San Cayetano·539 m2·hace 45 dias
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Local en alquiler en Champagnat 1800, San Cayetano
ARS 2.500.000
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Local en alquiler
ARS 2.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Champagnat 1800, San Cayetano
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 409 m²
Precio frente a los parecidos de San Cayetano
Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat 1800.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500.000lo normal · 3.200.0003.800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 3.200.000/mes
- Tamaño normal
- 347 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.000.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Galpon en alquiler en Champagnat y Belgrano Todo cubierto + terreno libre en esquina para estacionamiento Aumento trimestral según ipc ALQUILER $2.500.000 Garantía propietaria y demostracion de ingresos Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.250.000· 2 avisos — este aviso pide 41% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Champagnat 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Valor Por Mayor · Avenida Champagnat 17752 min · 146 m
Autoservicio Las 3 Esquinas · Bolivar 63945 min · 294 m
Descorchados · Avenida Colon 63655 min · 344 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica7 min · 451 m
SAN CAYETANO · inicial · privada7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670011 min · 707 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540112 min · 773 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico8 min · 541 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado13 min · 841 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cayetano
El alquiler de locales en San Cayetano esta hoy en una mediana de ARS 14.350 por m², sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Cayetano
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.350/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Cayetano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Champagnat 1800, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires
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