Local en alquiler en Rumenco
Local en alquiler
USD 1.800

Local en alquiler en Rumenco

Local a Estrenar Zona Rumenco

Newbery al 3900 · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rumenco, 112 m² cubiertos, USD 1.800/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial a estrenar en alquiler ideal para empresas y marcas ubicado sobre la avenida Jorge Newbery. La unidad cuenta con frente vidriado con amplios ventanales en doble altura, carpintería de aluminio y hierro. La superficie cubierta es de 112,5 m², más 32,5 m² de patio (con rejas y alambre electrificado). Posibilidad de construir un entrepiso El techo es de chapa con cabreada metálica y aislación térmica. En planta baja se dispone baño y antebaño. El frente cuenta con vidrios DVH. Los pisos son de cemento alisado o porcelanato). El cielorraso puede ser de durlock con aislación o estructura a la vista. Cuenta con instalación eléctrica con bandejas para libre disposición de artefactos, medidor T1 trifásico, grifería FV, sanitarios línea Bari y muros de mampostería VITA con bloques de hormigón y juntas tomadas. Estrategicamente ubicado sobre mano derecha de la avendida newberry, justo antes de llegar al barrio pivado Arenas del Sur

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.800· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Newbery al 3900, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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