Local en alquiler en Puerto
Local en alquiler
ARS 1.350.000

Local en alquiler en Puerto

Alquiler 24 Meses Local Comercial Zona Puerto

12 de Octubre al 3600 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto, 115 m² cubiertos, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – 12 DE OCTUBRE AL 3600, MAR DEL PLATAUbicado sobre una de las arterias comerciales más activas de la ciudad, este local ofrece un alto potencial para quienes buscan posicionar su marca en una zona de marcada circulación peatonal y vehicular, con entorno consolidado de comercios, bancos, servicios y líneas de transporte público. El inmueble cuenta con una planta baja de 60 m² y un entrepiso de 55 m², lo que proporciona una superficie total de 115 m² funcionales, aptos para distintos tipos de actividades. La estructura general del local se encuentra en estado regular, por lo que existe la posibilidad de acordar meses de gracia, orientados a facilitar las mejoras o adecuaciones necesarias según el destino comercial previsto. Frente con muy buena visibilidad desde la calle, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprendimientos que prioricen presencia e impacto visual. Dirección: 12 de Octubre al 3600 – Mar del Plata Superficie total: 115 m² (60 m² PB + 55 m² entrepiso) Ubicación estratégica en zona comercial activa Una propuesta con alto potencial de desarrollo en una zona clave. Consultanos para mayor información o para coordinar una visita al inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre al 3600, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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