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Local en alquiler en 12 de Octubre al 3600, Puerto
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 12 de Octubre al 3600, Puerto

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
225 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 62% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre al 3600.

62% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 4.000.0002.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.300.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a la calle, baño con vestuario, baño damas, baño caballeros. Cocina y ante cocina, pequeño depósito Frente con puerta blindex y persiana metálica Salón 114m2 , anexos 50 m2, patio 25 m2 Espacio descubierto 36 m2 APTO GASTRONOMIA El valor locativo se ajusta cada 4 meses de acuerdo al ICL, abona luz, gas, IMPUESTO MUNICIPAL (ARM), OSSE. Requisito excluyente GARANTIA PROPIETARIA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.375.000· 24 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 12 de Octubre al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Jubilados) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Punto Puerto1 min · 20 m
Dia · 12 de Octubre 34443 min · 195 m
Ferias Comunitarias5 min · 320 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MATERNAL BARCOS DE PAPEL · inicial · privada2 min · 105 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Jubilados5 min · 312 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio7 min · 474 m
Plaza Italia9 min · 573 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado3 min · 224 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico4 min · 272 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto

El alquiler de locales en Puerto esta hoy en una mediana de ARS 14.527 por m², un 5,6% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Puerto

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.527/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Puerto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre al 3600, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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