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Local en alquiler en Puerto
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Local en alquiler en Puerto

Local en Puerto

12 de Octubre al 3600 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto, 191 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.400.000/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puerto

Descripcion

Local a la calle, baño con vestuario, baño damas, baño caballeros. Cocina y ante cocina, pequeño depósito Frente con puerta blindex y persiana metálica Salón 114m2 , anexos 50 m2, patio 25 m2 Espacio descubierto 36 m2 APTO GASTRONOMIA El valor locativo se ajusta cada 4 meses de acuerdo al ICL, abona luz, gas, IMPUESTO MUNICIPAL (ARM), OSSE. Requisito excluyente GARANTIA PROPIETARIA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 19 avisos — este aviso pide 88% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Puerto es ARS 800.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 de Octubre al 3600, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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