Local en alquiler en Puerto

Local Comercial Sobre Av Edison

Avenida Edison y Guanahani · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto, 65 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,9% por debajo de la mediana del set (ARS 799.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 799.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Puerto

Descripcion

Ubicado sobre Av. Edison, en esquina con Guanahani y sobre vereda de sol, este local comercial se destaca por su excelente visibilidad y gran exposición, en una zona de importante circulación vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con un salón principal de 45 m², sector de depósito de 20 m², baño y antebaño. Además, dispone de un terreno libre de aproximadamente 95 m² con posibilidad de ser techado y destinado a depósito o ampliación de la superficie cubierta. El frente posee cortina metálica y amplia vidriera, brindando seguridad y una destacada presencia comercial, ideal para diversos rubros.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 799.500· 18 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.