alquiler
$6.800.000
Local en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Los Troncos · 267 m2 · hace 4 dias
Local en alquiler en Los Troncos
Local en Guemes
Guemes 3055, entre Alvarado y Avellaneda · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar del Plata, 52 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 99,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Local comercial sobre Guemes
Excelente local en alquiler sobre Guemes, frente a Hard Rock Café, en una de las zonas comerciales más buscadas de Mar del Plata.
Ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y exposición, ideal para marcas que buscan presencia y visibilidad.
Excelente opción para indumentaria, accesorios, calzado, decoración o conceptos de retail.
Una ubicación pensada para marcas que quieren estar donde pasan todos.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
ILO8690480
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 9.630
- Primer mes
- USD 3.000
- Deposito1mes
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guemes 3055, entre Alvarado y Avellaneda, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
