alquiler
$900.000
Local en Alquiler en Los Andes, Mar del Plata
Los Andes · 54 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Los Andes
Alquiler local en esquina a estrenar b° los andes
Chile 2000 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Andes, 54 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Andes
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL 54M² ESQUINA CALLE MORENO Y CHILE
Local comercial de reciente construcción con óptimas condiciones para desarrollo profesional o comercial.
Superficie total de 54 m² completamente renovados, diseñados con criterios de funcionalidad y modernidad.
Orientación norte garantiza iluminación natural privilegiada durante todo el día, potenciando la luminosidad del espacio interior.
Construcción del año 2024 con terminaciones de calidad y estado impecable, apto para múltiples destinos profesionales.
Equipamiento de primer nivel incluye aire acondicionado para confort térmico, sistema de seguridad integral y servicios básicos completamente habilitados.
Infraestructura preparada con conexiones eléctricas y desagüe cloacal, facilitando la inmediata operatividad del local.
Ubicación estratégica en esquina de calle Moreno y calle Chile permite alta visibilidad comercial y excelente accesibilidad.
Ideal para profesionales independientes, espacios de servicios o emprendimientos comerciales de pequeña y mediana escala.
Inversión segura con potencial de revalorización en zona de constante desarrollo urbano.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chile 2000, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires
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