alquiler
$750.000
ALQUILER LOCAL A LA CALLE ZONA ALDREY
Guemes · 43 m2 · hace 18 dias
Local en alquiler en Guemes
ALQUILER Local Comercial 150 metros Guemes
Martín Miguel de Güemes 2500 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Guemes, 150 m² cubiertos, ARS 8.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial en alquiler en esquina privilegiada de Güemes y Alberti.
Excelente ubicación, en uno de los sectores comerciales más destacados de la zona Güemes.
La propiedad se desarrolla en tres plantas:
• Planta baja: 60 m² aprox.
• Planta alta: 70 m² aprox.
• Sótano: 28 m² aprox.
• Batería de baños.
Cuenta con una superficie total aproximada de 158 m² y se encuentra en impecable estado.
Su ubicación en esquina, con gran visibilidad y exposición comercial, lo convierte en una excelente opción para distintos rubros.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación.
Consultanos para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 27.285.000
- Primer mes
- $ 8.500.000
- Deposito1mes
- $ 8.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 10.285.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 9.050.493
En 12 meses
~$ 10.925.270
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.625.000· 2 avisos — este aviso pide 84% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martín Miguel de Güemes 2500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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