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Local en alquiler en Estrada 5645, Estrada
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Estrada 5645, Estrada

Caracteristicas

Sup. cubierta
43 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Alquilo local comercial de 43 m² sobre calle Estrada. Está refaccionado a nuevo y listo para entrar. Características 43 m² en planta baja, un solo ambiente amplio y luminoso Frente vidriado con puerta de acceso y portón metálico Pisos de porcelanato de gran formato, nuevos Iluminación nueva: rieles con spots LED Aire acondicionado inverter frío/calor de 5500 W, nuevo y de bajo consumo Baño con antebaño Pintura nueva en el interior y el exterior Revestimiento de zócalo en paredes Todo eléctrico, sin gas Sin expensas Ideal para: comercio minorista, showroom, oficina, estudio profesional, estética, consultorio o servicios. Condiciones Valor: $600.000 por mes Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por IPC Luz, agua (OSSE) y TSU a cargo del inquilino Requisitos: mes de adelanto, depósito y garantía propietaria.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Estrada 5645

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo2 min · 111 m
Super tejedor7 min · 480 m
Martin8 min · 519 m
Educacion · 7 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 216 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · primaria · privada9 min · 600 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada10 min · 669 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti4 min · 276 m
Plazoleta Vinicius Moraes10 min · 616 m
Plaza Tomas Espora11 min · 675 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico4 min · 268 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado4 min · 287 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada 5645, Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

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