Local en alquiler

ARS 1.000.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Local en alquiler en El Progreso

Local comercial en alquiler de 51 m² - Zona HPC

TALCAHUANO 100 · El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 116 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Progreso, 51 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 28,6% desde el 17/07/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler por 36 meses, en zona HPC. Presentamos este excelente local comercial de generosas dimensiones, ubicado en la estratégica zona HPC. Con una superficie total de 116 metros cuadrados, este espacio ofrece versatilidad y una ubicación de alto tránsito, ideal para diversos rubros profesionales o comerciales. Amplio salón de ventas con techos de gran altura, permitiendo una excelente sensación de espacialidad y adaptabilidad para instalaciones técnicas o decorativas. Cuenta con baño y antebaño. Fachada con persiana metálica. El inmueble se encuentra en excelente estado de mantenimiento, listo para ser adaptado a la imagen de su marca o empresa. Excelente ubicación. Situado en una zona de constante crecimiento y flujo peatonal/vehicular, cercano a centros de salud y áreas residenciales. Valor alquiler: $1.400.000 con ajustes trimestrales según ICL (36 meses). REQUISITOS: JUSTIFICANTE INGRESOS GARANTE, JUSTIFICANTE INGRESOS INQUILINO O GARANTÍA PROPIETARIA.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Supermercado Toledo2 min · 100 m

Picadas cliente danilo2 min · 153 m

Dietetica JB Justo y Cordoba · Avenida Juan B. Justo5 min · 289 m

Educacion · 17 en la zona

ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica7 min · 435 m

JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica7 min · 472 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica9 min · 564 m

Espacios verdes

Plaza Teodoro Bronzini11 min · 693 m

Plazoleta Casildo Villar12 min · 754 m

Plaza Esteban Echeverria15 min · 989 m

Salud · 8 en la zona

INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 319 m

HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado6 min · 357 m

HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado6 min · 373 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.6% total

17 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.200.000-14.29%
05 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%

Ubicacion

TALCAHUANO 100, El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps