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Local en alquiler en El Progreso
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Local en alquiler en El Progreso

Local comercial en alquiler de 51 m² - zona hpc

TALCAHUANO 200, El Progreso · El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Progreso, 51 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Baja de 28,6% desde el 17/07/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Progreso

Descripcion

Local comercial en alquiler por 36 meses, en zona HPC. Presentamos este excelente local comercial de generosas dimensiones, ubicado en la estratégica zona HPC. Con una superficie total de 116 metros cuadrados, este espacio ofrece versatilidad y una ubicación de alto tránsito, ideal para diversos rubros profesionales o comerciales. Amplio salón de ventas con techos de gran altura, permitiendo una excelente sensación de espacialidad y adaptabilidad para instalaciones técnicas o decorativas. Cuenta con baño y antebaño. Fachada con persiana metálica. El inmueble se encuentra en excelente estado de mantenimiento, listo para ser adaptado a la imagen de su marca o empresa. Excelente ubicación. Situado en una zona de constante crecimiento y flujo peatonal/vehicular, cercano a centros de salud y áreas residenciales. Valor alquiler: $1.400.000 con ajustes trimestrales según ICL (36 meses). REQUISITOS: JUSTIFICANTE INGRESOS GARANTE, JUSTIFICANTE INGRESOS INQUILINO O GARANTÍA PROPIETARIA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.6% total
ARS 1.400.000ARS 1.000.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.200.000-14.29%
  2. 05 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%

Ubicacion

TALCAHUANO 200, El Progreso, El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

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