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Local en alquiler en Avenida Pedro Luro 4656, Don Bosco
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Pedro Luro 4656, Don Bosco

Caracteristicas

Sup. cubierta
256 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Luro 4656.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 4.000.0006.308.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
211 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Superficie cubierta 262 m², con un frente de 9 mts sobre Av. Luro. Batería de baños hombre/mujer. 2 privados y sótano de 70 m². Ideal varios rubros. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 14 avisos — este aviso pide 180% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 4656

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16556 min · 383 m
El peruano8 min · 512 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50228 min · 525 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 201 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº6004 · adultos · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno13 min · 833 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540114 min · 868 m
Plaza Revolucion de Mayo15 min · 956 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado1 min · 30 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico6 min · 385 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Don Bosco

El alquiler de locales en Don Bosco esta hoy en una mediana de ARS 13.793 por m², un 3,3% mas que en octubre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Don Bosco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.793/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Don Bosco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 4656, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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