Local en alquiler en Coronel Dorrego
Local en alquiler
ARS 3.700.000

Local en alquiler en Coronel Dorrego

Local Comercial en Alquiler Sobre Av Luro 7700 | Mar del Plata

Avenida Pedro Luro 7756 · Coronel Dorrego, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Coronel Dorrego, 400 m² cubiertos, ARS 3.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Vení a conocer este Local Comercial dividido en 2 plantas de 200 m² cada una, con frente a plena Avenida Luro. Cuenta con vidriera al frente, persiana metálica automatizada y una excelente luminosidad natural que aporta amplitud y comodidad a los ambientes. Características: • Ingreso independiente al Primer Piso. • Persianas metálicas automatizadas. • Batería de baños en Planta baja con cambiador y duchas. • Montacargas habilitado hasta 300 kg • 200m² por planta. • Parque y Terraza de amplias dimensiones. Requisitos: • Contrato por 24 meses. • Se abona mes en curso, deposito en garantía y mes de honorarios. • Con actualización cuatrimestral por índice ICL. • El Locatario paga Edea, Camuzzi y OSSE. • Garantía: 2 Recibos de sueldo, Garantía propietaria o Seguro de Caución . • Se integra el deposito cada cuatro meses junto a la actualización. Opción ideal para emprendimientos industriales, depósito o aquellos que busquen visibilidad y un flujo constante de público. Se escuchan propuestas. No te pierdas de esta oportunidad y comunícate con nosotros para conocerlo. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El valor del inmueble indicado puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.877.000
Primer mes
$ 3.700.000
Deposito1mes
$ 3.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.477.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.887.244
En 12 meses
~$ 4.507.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 7756, Coronel Dorrego, Mar del Plata, Buenos Aires

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