Local en alquiler en Avenida Pedro Luro 7756, Coronel Dorrego

Local en alquileren Avenida Pedro Luro 7756, Coronel Dorrego

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vení a conocer este Local Comercial dividido en 2 plantas de 200 m² cada una, con frente a plena Avenida Luro. Cuenta con vidriera al frente, persiana metálica automatizada y una excelente luminosidad natural que aporta amplitud y comodidad a los ambientes. Características: • Ingreso independiente al Primer Piso. • Persianas metálicas automatizadas. • Batería de baños en Planta baja con cambiador y duchas. • Montacargas habilitado hasta 300 kg • 200m² por planta. • Parque y Terraza de amplias dimensiones. Requisitos: • Contrato por 24 meses. • Se abona mes en curso, deposito en garantía y mes de honorarios. • Con actualización cuatrimestral por índice ICL. • El Locatario paga Edea, Camuzzi y OSSE. • Garantía: 2 Recibos de sueldo, Garantía propietaria o Seguro de Caución . • Se integra el deposito cada cuatro meses junto a la actualización. Opción ideal para emprendimientos industriales, depósito o aquellos que busquen visibilidad y un flujo constante de público. Se escuchan propuestas. No te pierdas de esta oportunidad y comunícate con nosotros para conocerlo. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El valor del inmueble indicado puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.877.000: primer mes $ 3.700.000, deposito $ 3.700.000 y comision inmobiliaria $ 4.477.000.

Costo de entrada$ 11.877.000
Primer mes
$ 3.700.000
Deposito1mes
$ 3.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.477.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.887.244
En 12 meses
~$ 4.507.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 7756

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Stantien) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73906 min · 401 m
Toledo12 min · 765 m
Supermercado chino alio13 min · 830 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada2 min · 116 m
ISSAC NEWTON · inicial · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
Parque Stantien10 min · 630 m
Plaza 9 de Julio14 min · 889 m
Salud
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 257 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico5 min · 318 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 7756, Coronel Dorrego, Mar del Plata, Buenos Aires

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