Local en alquiler en Constitucion 4756 Entre Pedraza y Chubut, Constitucion

Local en alquileren Constitucion 4756 Entre Pedraza y Chubut, Constitucion

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
450 m²

Descripcion

Local en Alquiler – Av. Constitución 4700 Ubicado sobre importante corredor comercial, entre Pedraza y Chubut, este inmueble se desarrolla sobre lote propio de 10,39 x 43,30 mts (450 m²), ofreciendo excelente proyección para múltiples destinos. Al frente cuenta con un local de 120 m² cubiertos, de sólida construcción en losa, con dos baños, ideal para atención al público, showroom o actividad comercial de alto tránsito. El amplio fondo de lote brinda gran potencial de expansión, depósito o desarrollo complementario, adaptándose a distintas necesidades operativas. Posibilidad de división, lo que permite adecuar el espacio según el requerimiento del proyecto. Apto diversos rubros. Muy buen entorno comercial. CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor #91 ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.399.476
En 12 meses
~$ 7.764.684

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 13 avisos — este aviso pide 300% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Constitucion 4756 Entre Pedraza y Chubut

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo3 min · 185 m
Super tejedor3 min · 219 m
Martin5 min · 291 m
Educacion · 10 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada9 min · 592 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · primaria · privada11 min · 705 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti5 min · 307 m
Plaza Justo Jose de Urquiza13 min · 814 m
Plazoleta Vinicius Moraes14 min · 879 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado5 min · 336 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Constitucion

El alquiler de locales en Constitucion esta hoy en una mediana de ARS 26.154 por m², un 74,4% mas que en junio de 2026 y un 36,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Constitucion

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.154/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+36.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion 4756 Entre Pedraza y Chubut, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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